Rue de Préaux, 76160 Darnétal
Nous téléphonerDispositif Jeanbrun : 2,8 % du prix déduit de vos loyers imposables, chaque année
Appartements neufs du studio au 3 pièces à Darnétal, entre coteaux boisés et vallée du Robec. Votre coût par mois, calculé en deux choix.
Votre calcul, étape 1 sur 4
Travaux en cours
Rue de Préaux, 76160 Darnétal
Rue de Préaux, 76160 Darnétal
Le village s’installe entre les coteaux boisés et la vallée du Robec, en limite de Saint-Martin-du-Vivier. La commune de Rouen commence à 580 m.
Ce que la loi prévoit
01 · La réservation
10 jours
pour changer d’avis après la notification du contrat. Le dépôt de garantie est plafonné à 5 % du prix.
02 · Le chantier
95 %
du prix au plus avant la remise des clés. Les paiements suivent le chantier, 35 % aux fondations, 70 % hors d’eau, et les étapes déjà franchies se règlent à la signature. Une garantie financière protège vos versements.
03 · La livraison, fin 2027
10 ans
de garantie décennale, avec 1 an de parfait achèvement et 2 ans sur les équipements. L’assurance dommages-ouvrage paie les réparations sans attendre de savoir qui est responsable.
04 · La location
9 ans
au moins, vide, loyer plafonné, à un locataire sous plafond de ressources. Chaque année, 2,8 % du prix sont déduits de vos revenus fonciers, jusqu’à 8 000 €.
Frais de notaire
environ
7 600 €
de moins à l’achat, sur ce 2 pièces à 152 000 €
Taxe foncière
2 ans
sans taxe foncière à Darnétal
Selon les délibérations en vigueur en 2026 ; la taxe d’ordures ménagères reste due. Dans l’ancien, elle est due dès la première année.
Fonds de travaux
10 ans
sans cotisation obligatoire
Après la réception de la résidence. Dans l’ancien, au moins 5 % du budget de la copropriété chaque année.
Une autre question ? Le conseiller y répond en vous remettant votre étude.
Voir mon coût par moisLe logement est à 10 à 12 minutes en voiture du CHU de Rouen, qui se présente comme le premier employeur de la région, dans une métropole de 235 527 emplois. Le calcul retient un loyer de marché estimé, sous le plafond légal.
Avant 9 ans de location, les montants déduits sont réintégrés à vos revenus, sauf invalidité, licenciement ou décès. Après, pour le calcul de la plus-value, ils viennent en moins de votre prix d’achat.
Des frais de notaire d’environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %, des garanties de 1, 2 et 10 ans. Dans l’ancien, selon la loi en vigueur en 2026, les logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Le diagnostic énergétique de votre logement neuf vous est remis à la livraison.
Avec la banque de votre choix ou un courtier. LogiH vend des logements et ne propose pas de crédit. Le taux obtenu dépend de votre banque et de votre dossier.
Oui. Via une société civile immobilière (SCI), les appartements sont proposés en logement locatif intermédiaire (LLI) : TVA à 10 % au lieu de 20 %. Le loyer et les revenus du locataire sont plafonnés, et la taxe foncière est compensée par un crédit d’impôt, environ 20 ans au total. Pour garder ce taux, le logement reste loué en LLI : la revente libre est possible à partir de la 16e année. Le calcul compare cet achat à l’achat en votre nom, et montre le cumul avec le dispositif Jeanbrun, à valider avec votre notaire.
Non. Le dispositif Jeanbrun ne vise que les logements en immeuble collectif. Les maisons du village s’adressent à ceux qui veulent y habiter.
Rodbaek Village, Darnétal
Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter et ne sont jamais revendues. En savoir plus
